A_Brief_History_Of_Buy-To-Let_Mortgages
היסטוריה קצרה בידי משכנתאות תשלום על להשכרה
731
סיכום:
האבולוציה אצל שווקי הקנייה להשכרה
השקעה משתלמת בבית הוא תופעה מאתגרת פחות או יותר בבריטניה. ערב 1990 נשלטו הנכסים באמצעות הממשלה. שווה האישי בשכירות התחילו לעשות להגיע לקהל הרחב קל אחרי שהממשלה שינתה אחר מדיניות הדירות בשנות השמונים ומלווים המשכנתאות החלה לציין משכנתאות בעלי ניסיון לרכישה.
בתקופה שלאחר המלחמה, 1945 ועד 1980, ממשלת בריטניה הן לא העדיפה רק את המגזר השכור האישי. מספר שוטרי דיור ...
מילות מפתח:
לייצר משכנתאות, משכנתאות
גוף המאמר:
האבולוציה בקרב תחום הקנייה העומדות למכירה
השקעה משתלמת בכל דירה מהווה תופעה מעניינת במיוחד בבריטניה. לפני 1990 נשלטו הנכסים על ידי הממשלה. המגזר הפרטי בשכירות החלו ב להיחשף אלא לאחר שהממשלה שינתה את אותן מדיניות הדירות בשנות חָרִיף .
בתקופה שלאחר המלחמה, 1945 עד 1980, ממשלת בריטניה הן לא העדיפה את המגזר השכור האישי. התקיימו עשר מדיניות דיור שחנקה את האפשרות בידי כאלו קלים לביצוע לעשות קופה בבעלות והשכרת נכסי מגורים לדיירים אישיים.
קודם, ממשלת בריטניה שלטה בתכנית דיור מועצתית רחבה שסיפקה מגורים למכירה לבעלי נכסי נדל"ן אשר אינם. המגורים סופקו בידי הממשלה טיב מקומית ושכר הדירה נגבה בהתאם ל. בנוסף התקיימו בקרות תשלום דירה למכירה קפדניות וכן ויתורי מס בעבור המחזיקים נכסים.
בתקופה שלאחר המלחמה הממשלה שלטה גם בתוכנית מסיבית לבניית נכסים לתושבי בריטניה. מצד שני, כעת על פי רוב שלא קיימת דירות מגורים מבודדות שנבנות בידי הממשלה ורוב דירות המגורים נבנות על ידי מיזם פרטי.
תעשיית הרכישה-להשכרה המודרנית יכולה להתחקות שונה שורשיה ארבעת בשנות השמונים כאשר ממשלת תאצ'ר מתבצעת לעודד את אותו תושבי המועצה לעשות את ההדפסה את הנכסים שהם כבר שכרו. הונהגה תוכנית "זכות קנייה" שאפשרה לדיירי המועצה להכין את הנכסים מסוים במחירי השכירות מוזלים גבוהה. בימים אלה כבר החל מ והן המגזר השכור האינדיבדואלי להיווצר מכיוון שפחות עוזרות שכרו נכסי נדל"ן מהממשלה. בסקטור הינו, המתגוררים במבנה שימשו פתוחים שנתיים למכירה ממשכירים עצמאיים.
קנו להשכרת משכנתאות בבריטניה
מאמצים בדירות התחילו ממש להמריא בשנות התשעים הודות לקבוצה מצומצמת בקרב מלווים שהחלה לשווק משכנתאות מומחים לרכישה למכירה לאלו שרצו לזהות בנכסי השקעה למגורים. בסך הכל היוו שישה מלווים והם הקימו יחד את אותה איגוד סוכני ההשכרה (ARLA).
בנוסף לזמינות משכנתאות קנה-להשכרה, שוק השכירות האינדיבדואלי חווה פעילות צמיחה בזכות 5 משתנים חברתיים וכלכליים. מותאמים אלה כללו לעלייה הגדולה במספר משקי הדירה ילדיהם, הגירה נטו, המספר ההולך וגדל אצל בוגרים באוניברסיטה ועלייה בגיל הממוצע בידי קונים ראשונים. תמהיל הסיבות האלו הביא לגידול בגודל הנכסים העומדים לרשות שיש להם דירות המגורים ולמספר דיירי הבית שרצו להעסיק מהם דירות מגורים.
בזמן האחרון שנת 1996, כאשר כלי הרכב המלווים בידי ARLA הציג משכנתאות קנייה להשכרה לשוק הבריטי, סכומי העסקאות חוו צמיחה איתנה. שוק העסקאות עקף והיה אם עקבי אחר שווקי המניות ומסיבה זו יותר ויותר עוזרות הוסיפו לפחות שטח קנייה-להשכרה לתיק ההשקעות מיוחד.
משקיעים עשירים שקיבלו מבנים תיכף בין השנים 1996 חוו הכנסות גבוהות על אודות המחירים של ההון על ידי נכסיהם. הגיע איפשר לחומרי ריסוס אלו לממן יחדש את כל משכנתאות הקנייה שלהם ע"מ להתחיל הון ביתית ולקנות נכסים רבים יותר בעלויות התמורה. משקיעים נוספים משתמשים בכספים שנאספו משחרור הון באופן עצמאי להשקעה בעסקים מאפיינים אם למימון אורחות חייהם.
עוד, אנשים שהן לא השקיעו בדירות שרכשו העומדות למכירה בשנות התשעים שיש עדים לאיכות התשואות מעוררת הקנאה שחוו המשקיעים במקום ראשון. זה הזמן הביא לגל אידיאלי על ידי אזרחים של בריטניה שרוכשים בתים רוכשים העומדות למכירה בתקווה למצוא הכנסות דומים לטווח בינוני ועד ל ארוך.
לקוחות כדוגמת אלו במשותף כדי לתת ששוק העסקאות בבריטניה ייוותר עמיד ושהמחירים ירצו להמשיך לנוע מלבד לקצב האינפלציה שלכל שנה אחת. שוק המשכנתאות קנה-להשכרה לא מקומי וגם יחד עם בנושא עסקאות הנדל"ן אם וכאשר המלווים פנימיים בעודנו לשכור את כל חלקם מהשלל.
העתיד של משכנתאות קנה העומדות למכירה
משכנתאות תשלום למכירה נוצרו במידה באופן ניכר בזמן האחרון 1996, אם וכאשר השוק של השקעות עסקאות הנדל"ן בבריטניה גדל בפופולריות ובתחכום. נמצא הזמן מאות רבות של מלווים המציעים מאות רבות של משכנתאות רכישה למכירה בכל הוא ניתוח נכסי מגורים. יחדש צנועה ענף הקנייה-להשכרה גדל אם וכאשר משמעותית.
העתיד גלוי מזהיר כמתווך למרות ששוק עסקאות הנדל"ן בבריטניה שימש רווי במשקיעים ובמלווים. משכנתאות תשלום העומדות למכירה זקוקות לעשות ולהתפתח לשוק עסקאות הנדל"ן בבריטניה, ולהבטיח כי נכסי מגורים יהיו כלי השקעה משתלמת פופולרי. ארבעת, כשיקרה ארצות מסוג אחר פותחות את כל שוקי עסקאות הנדל"ן שבהן למשקיעים בבריטניה, המלווים בבריטניה נחרצות גורמים משכנתאות בעלי ניסיון לרכישה העומדות למכירה ע"מ להעניק למשקיעים הפריטים להסתכן בהזדמנויות להשקעה בים בחו"ל.